Inspeção predial
Vistoria sistemática das áreas comuns e da envoltória conforme NBR 16747, com classificação das anomalias por criticidade.
Serviços
Manutenção Predial
Prédio não avisa quando começa a se deteriorar: primeiro aparece a mancha, depois a pastilha cai. Diagnosticamos o que já existe, definimos prioridade e entregamos ao síndico um documento que a assembleia entende.
Para quem é
Síndicos, administradoras e conselhos que precisam decidir com base técnica, não com base em orçamento de fornecedor.
Mapeamento de fachada
Levantamento por acesso em corda (NR-35), teste de percussão e fissurômetro, com cada patologia numerada em projeto CAD e planilha.
Plano de manutenção
Programa de manutenção preventiva conforme NBR 5674, com periodicidade por sistema.
Análise de reforma em unidade
Parecer sobre reformas de moradores conforme NBR 16280, que é o que protege o síndico quando alguém quer derrubar uma parede.
Laudo para assembleia
Documento técnico com ART, linguagem que o condômino entende e prioridade clara do que fazer primeiro.
Fiscalização da recuperação
Acompanhamento técnico da obra contratada pelo condomínio, para o serviço executado ser o serviço pago.
O que você recebe
- Laudo com registro fotográfico numerado, anomalia por anomalia
- Classificação por criticidade e ordem de prioridade
- Mapeamento gráfico das patologias em CAD, com planilha de quantidades
- Recomendação técnica de correção por item, com produto e método
- Plano de manutenção preventiva por sistema (quando contratado)
- ART do serviço, quitada e assinada
Normas de referência
- NBR 16747 - Inspeção predial
- NBR 5674 - Manutenção de edificações
- NBR 16280 - Reforma em edificações
- NBR 13755 - Revestimento de paredes com placas cerâmicas
- NR-35 - Trabalho em altura
Todo serviço sai com ART registrada em nome do responsável técnico.
Outros serviços
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Retorno normalmente no mesmo dia útil.